• 2021

• 建筑面積

  444,328 平方米

• 地址

  虹口區東大名路1089號

• 項目團隊

  佩里克拉克及合伙人建筑師事務所（Pelli Clarke & Partners）

• 高級設計主管

  Cesar Pelli (FAIA, JIA, RIBA)；Fred Clarke (FAIA, JIA, RIBA)

• 負責主管

  William Butler

• 設計師團隊

  Benjamin Flaute, Tammy Chuang, Wenqing Zhang, Roya Seyedsadry, Jennifer Gallaher, Rustum Mehta, Alexander Smith

• 執行建筑師

  上海建筑設計研究院

• 結構顧問

  上海建筑設計研究院

• 機電顧問

  Arup

• 零售業態顧問

  Savills

• 室內零售布局

  Benoy

• 幕墻顧問

  RFR(RFR)

• 垂直交通顧問

  Arup

• 消防顧問

  上海建筑設計研究院

• 照明設計

  YHD Lighting Design

• 景觀設計

  Belt Collins

• 業主

  凱德集團

• 攝影師

  CreatAR Images

地處黃浦濱江大規模城市更新計劃的核心地帶，北外灘來福士為上海虹口區帶來了充滿活力的文化與藝術氛圍，也是一處極具現代感的旅游目的地。這座現代化的綜合社區橫跨四個街區，包含兩座辦公塔樓，兩者通過高 6 層的商業中心相連，并且可以直通TOD交通樞紐。

在雙塔的51層各設有一個5000平方米的屋頂花園，綠意盎然，且擁有望向黃浦江、浦東及外灘天際線的壯麗視野。商業中心與公共花園也將經常舉辦各類表演及文化活動，吸引來自世界各地的游客到訪。

全天候的熙來攘往

項目由標志性的雙塔以及商業裙樓組成，總建筑面積約42萬平方米，雙塔高263米，為迄今為止上海已建成的最高雙子塔。塔樓造型極具標志性，還能將外灘與浦東的優美風景盡收眼底。每座塔樓不僅擁有高檔辦公空間，還配套有屋頂花園、高級餐飲等一系列現代化設施。

▲ 主入口與上落客點分析

其商業裙房為滬上最大的商場之一，與擁有高效靈活的辦公空間的雙子塔共同構成功能完備的綜合體包括世界級的購物中心、餐廳、溜冰場、電影院和IMAX影院。；綠意盎然的公共屋頂花園匯入通達的交通流線，熙熙攘攘的購物勝地成為了周邊社區和市民匯集的中心。停車場位于較低的三層，有1600個停車位。

基于TOD的交通系統規劃

四通八達的公共交通系統覆蓋了地鐵與巴士線路，并與兩座塔樓無縫鏈接。商業中心里，灑滿陽光的中庭將主要的地鐵線路、公交車站與公共屋頂花園串聯起來。高效的地下交通網絡緩解了區域內停車緊張的問題，也為人們提供了多樣化出行的可能。

▲ 交通分析